Во все времена жилищный вопрос остро стоял в нашей стране. Существовали огромные очереди на получение жилплощади, люди годами их выстаивали и, наконец, приобретали вожделенное долгожданное жилье. Потом наступило время массовой приватизации и миллионы людей стали собственниками квартир.

 

Содержание статьи:

  1. Основания для постановки на учет
  2. В любой очереди существуют льготники
  3. Документы, необходимые для постановки на учет
  4. Что делать, если отказали в постановке на учет

Однако, квартирный вопрос так и остался насущным по сей день. И как-то так незаметно, спустя годы, в наши умы вселилась мысль, что сейчас жилплощадь можно только купить. А ведь это не так! Российское законодательство предусматривает возможность получения жилья за счет государства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Основания для постановки на учет

Итак, задаваясь вопросом: как встать в очередь на жилье, необходимо знать, что согласно ст.49 ЖК РФ, социальное жилье могут получить только малообеспеченные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (т.е. увеличении жилплощади или ее первичном предоставлении).

Право на предоставление жилплощади по договору социального найма возникает при условии признания лица не только нуждающимся, но и малоимущим, что и надо будет подтвердить в органах местного самоуправления.

Малоимущими считаются граждане, доход которых приходящийся на каждого члена семьи, не превышает МРОТ, установленный в данном субъекте РФ.

Рассмотрим, какие категории граждан имеют право на предоставление очереди:

  • граждане, которые не являются собственниками (нанимателями) жилья и члены семьи такого гражданина не имеют в наличии (найме) жилплощади;
  • граждане, члены семьи которых обеспечены жилплощадью менее учетной нормы на каждого человека;
  • граждане, проживающие в домах, которые признаны аварийными и не отвечают установленным требованиям и нормам;
  • граждане, которые проживают в одной квартире по несколько семей с больными, страдающими тяжкой формой заболевания, и совместное проживание невозможно по санитарным критериям;
  • граждане, проживающие в одной квартире по несколько семей, и не имеют родственных связей (т.е. коммунальная квартира).

При этом существуют некоторые требования к лицам, нуждающимся в жилье:

  • они должны иметь гражданство РФ;
  • получить статус малоимущих в органах соцзащиты по месту жительства;
  • учитывается степень оседлости на одном месте от пяти до десяти лет;
  • отсутствие действий, ухудшающих жилищные условия (таких как, обмен жилья с большей площадью на меньшую, регистрация в квартире чужих людей и тому подобное).

В любой очереди существуют льготники

И эта очередь не является исключением. При формировании очереди на жилье существует льготная категория граждан, которые имеют первоочередное право на получение жилплощади. К ним относятся:

  • жильцы аварийных, ветхих строений;
  • дети-сироты и инвалиды детства;
  • дети, лишившиеся опеки родителей;
  • участники боевых действий, ветераны ВОВ;
  • семьи, которые проживают с больным человеком, нуждающемся в отдельном жилье;
  • граждане, пострадавшие в результате ЧС и стихийных бедствий.

Документы, необходимые для постановки на учет

Для того, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий следует обратиться в муниципальный орган городского поселения с заявлением и определенным пакетом документов.

Отметим, что жилищный кодекс не регламентирует перечень документов, необходимых для постановки на учет. Их список определяется региональным законодательством. Поэтому, представляем примерный перечень документов:

  • заявление о постановке на учет на бланке, установленного образца;
  • паспорт заявителя и документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • ИНН заявителя и каждого члена семьи;
  • свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка из ФНС о доходах, выписки из банковских лицевых счетов;
  • решение органа местной власти о признании лица, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • акт исследования условий проживания;
  • документы, свидетельствующие о несоответствии жилого помещения установленным нормам (ветхое или аварийное жилье);
  • медицинское заключение о наличие тяжелого заболевания, из-за которого невозможно совместное проживание;
  • документы, подтверждающие льготы, при наличии таковых.

Если гражданин проживает в общежитии или служебной квартире, то могут дополнительно запросить копию трудовой книжки и ходатайство предприятия о предоставлении жилья.  

Приняв все необходимые документы, орган местной власти в течение 30 дней рассматривает заявление и в течение 3 дней присылает заявителю решение о постановке (отказе) на учет.

Что делать, если отказали в постановке на учет

Иногда причины отказа бывают крайне банальны: при  оформлении документов были допущены технические ошибки (описки) или собран не полный пакет документов, необходимый для постановки на учет. В таких случаях следует устранить нарушения и повторно обратиться в жилищный отдел администрации (или отделы МФЦ) с заявлением о постановке в очередь на получение жилья по договору социального найма.

Также решение об отказе можно обжаловать в судебном порядке, подав исковое заявление в суд. В любом случае нужно добиваться постановки на учет, потому как сам факт пребывания на жилищном учете может быть полезен.

В настоящий момент существует множество федеральных и региональных программ для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это целевые программы для учителей, ученых, военнослужащих, госслужащих, молодых семей, многодетных семей, чернобыльцев, инвалидов, вынужденных переселенцев, которые предоставляют:

  • государственное субсидирование на покупку недвижимости (от 30% до 35%);
  • социальные ипотеки по льготным ставкам и с длительным периодом выплат;
  • рассрочки и другие выгодные варианты.

Для участия в этих программах справка о постановке на жилищный учет, конечно, не нужна. Но такая справка будет являться весомым доказательством нуждаемости в улучшении жилищных условий, что гораздо сократит время рассмотрения заявки на участие в выбранной Вами программе.

 

Для получения ответа на интересующий Вас вопрос, его необходимо разместить в разделе «Комментарии», находящийся в конце каждой профильной статьи. Ответ на вопрос последует после модерации и будет публикован на сайте.

Комментарии   

#59 Юридический консультант 15.07.2019 13:15
Здравствуйте, Наталья.
Ваш вопрос не относится к содержанию рассмотренной статьи, однако никаких препятствий к подаче заявки для приобретения жилья по указанной Вами ипотечной программе, из Вашего вопроса мы не усматриваем.
Цитировать | Сообщить модератору
#58 Наталья 14.07.2019 04:22
Подскажите пожалуйста квартира 60кв не в собственности , по найму жилья ( вместе с лоджией)5 чел проживает ,прописано( мама,папа,брат,я и дочь) могу я подать на молодежную ипотеку , есть шанцы на это
Цитировать | Сообщить модератору
#57 Юридический консультант 09.07.2019 10:52
Здравствуйте, Эльмира.
Ознакомьтесь внимательно с вышеизложенной статьей и, если Вы и Ваша семья попадаете в категорию граждан, имеющих право на предоставление социального жилья, то собирайте документы, список которых тоже подробно изложен в статье.
Цитировать | Сообщить модератору
#56 Юридический консультант 09.07.2019 10:45
Здравствуйте, Олег.
Конечно, Вы можете стать в очередь на жилье, в порядке и на условиях, описанных в данной статье.
Цитировать | Сообщить модератору
#55 Юридический консультант 09.07.2019 10:41
Здравствуйте, Вера.

Честно говоря, не могу понять в чем проблема. Вашему сыну не отказывают в постановке на учет. Вы сами должны решить, что для Вас важнее: обеспечить сына и внука жильем или получать компенсацию за коммуналку.
Цитировать | Сообщить модератору
#54 Юридический консультант 09.07.2019 10:24
Здравствуйте, Екатерина.
Если Ваша мама будет признана нуждающейся в жилье и малоимущей, то конечно, она может рассчитывать на муниципальное жилье. Пусть собирает документы, список которых опубликован в данной статье и вместе с заявлением подает в органы администрации.
Цитировать | Сообщить модератору
#53 Юридический консультант 09.07.2019 10:12
Здравствуйте, людмила маловка.
Вашему папе в администрации отказали вполне законно, потому что право на предоставление жилплощади по договору социального найма возникает при условии признания лица не только нуждающимся, но и малоимущим. К тому же, у папы есть в собственности квадратные метры.
Людмила, просмотрите жилищные программы для ветеранов ВОВ Вашего региона, может быть что-то подберете.
Цитировать | Сообщить модератору
#52 Юридический консультант 09.07.2019 09:58
Здравствуйте, Ната.
При муниципалитете создаются специальные комиссии, которые обследуют аварийное (ветхое) жилье. Они же и выдают акты по результатам обследования.
Цитировать | Сообщить модератору
#51 Юридический консультант 09.07.2019 09:51
Здравствуйте, Таня.
Да, можете.
Перечень документов следующий:

заявление о постановке на учет на бланке, установленного образца;
паспорт заявителя и документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
ИНН заявителя и каждого члена семьи;
свидетельство о заключении (расторжении) брака;
выписка из ЕГРП;
справка из ФНС о доходах, выписки из банковских лицевых счетов;
решение органа местной власти о признании лица, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
акт исследования условий проживания;
документы, свидетельствующие о несоответствии жилого помещения установленным нормам (ветхое или аварийное жилье);
медицинское заключение о наличие тяжелого заболевания, из-за которого невозможно совместное проживание;
документы, подтверждающие льготы, при наличии таковых.
Цитировать | Сообщить модератору
#50 Юридический консультант 09.07.2019 09:46
Здравствуйте, Светлана.
Право на предоставление жилплощади по договору социального найма возникает при условии признания лица не только нуждающимся, но и малоимущим, что и надо будет подтвердить в органах местного самоуправления.
Цитировать | Сообщить модератору
#49 Юридический консультант 09.07.2019 09:37
Здравствуйте, Елена.
В настоящий момент существует множество федеральных и региональных программ для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это целевые программы для учителей, ученых, военнослужащих, госслужащих, молодых семей, многодетных семей, чернобыльцев, инвалидов, вынужденных переселенцев, которые предоставляют:

государственное субсидирование на покупку недвижимости (от 30% до 35%);
социальные ипотеки по льготным ставкам и с длительным периодом выплат;
рассрочки и другие выгодные варианты.
Цитировать | Сообщить модератору
#48 Юридический консультант 09.07.2019 09:33
Здравствуйте, Любовь.
Вы не имеете права на получение муниципального жилья, так как имеете квадратные метры в собственности.
Цитировать | Сообщить модератору
#47 Юридический консультант 09.07.2019 09:29
Здравствуйте, Дарья.
Конечно, Вы можете стать в очередь на жилье, в порядке и на условиях, описанных в данной статье.
Цитировать | Сообщить модератору
#46 Юридический консультант 09.07.2019 09:24
Здравствуйте, Игорь.
Конечно, Вы можете стать в очередь на жилье, в порядке и на условиях, описанных в данной статье.
Цитировать | Сообщить модератору
#45 Юридический консультант 09.07.2019 09:19
Здравствуйте, Дмитрий.
Однозначно есть. И может быть, это Ваш единственный шанс обеспечить себя жильем. Так что, не откладывайте все в "долгий ящик", а собирайте документы, подавайте их в местную администрацию и становитесь в ЛЬГОТНУЮ очередь, так как являетесь инвалидом.
Цитировать | Сообщить модератору
#44 Юридический консультант 09.07.2019 09:01
Здравствуйте, Светлана.
Если Префектура Вам отказывает, то обращайтесь в мэрию г. Москва с запросом перечня документов, необходимых для постановки на учет. Это можно сделать по почте или через сайт администрации по электронной почте.
Другой момент, если Ваша дочь инвалид, то также можно обратиться в органы социального обеспечения, которые должны дать Вам консультацию по Вашему вопросу.
Цитировать | Сообщить модератору
#43 Юридический консультант 09.07.2019 08:42
Здравствуйте, Владимир.
Читая Ваш вопрос, у меня нет уверенности, что Вас могут признать малоимущим, так как Вы получаете стабильную пенсию, превышающую прожиточный минимум, плюс работаете в Москве, где заработные платы самые высокие по стране. Так что, сопоставьте свой доход с прожиточным минимумом по региону и Вы самостоятельно ответите на свой вопрос.
Цитировать | Сообщить модератору
#42 Юридический консультант 09.07.2019 08:29
Здравствуйте, Владимир.
Конечно, Вы можете написать заявление о постановке на учет.
Цитировать | Сообщить модератору
#41 Юридический консультант 09.07.2019 08:05
Здравствуйте, Екатерина.
Отсутствие или неудовлетворительное обеспечение жильем не является безусловным основанием для постановки лица в очередь на жилье. В нашей статье подробно описаны основания и требования для постановки. рекомендую с ними ознакомиться.
Цитировать | Сообщить модератору
#40 Юридический консультант 09.07.2019 07:59
Здравствуйте, Дарья Ковалева.
Вся процедура получения жилья и включения в очередь носит заявительный характер. Так что, собирайте документы, необходимые для постановки на учет, подавайте их в местную администрацию и ждите их рассмотрения.
Цитировать | Сообщить модератору

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить