Во все времена жилищный вопрос остро стоял в нашей стране. Существовали огромные очереди на получение жилплощади, люди годами их выстаивали и, наконец, приобретали вожделенное долгожданное жилье. Потом наступило время массовой приватизации и миллионы людей стали собственниками квартир.

 

Содержание статьи:

  1. Основания для постановки на учет
  2. В любой очереди существуют льготники
  3. Документы, необходимые для постановки на учет
  4. Что делать, если отказали в постановке на учет

Однако, квартирный вопрос так и остался насущным по сей день. И как-то так незаметно, спустя годы, в наши умы вселилась мысль, что сейчас жилплощадь можно только купить. А ведь это не так! Российское законодательство предусматривает возможность получения жилья за счет государства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Основания для постановки на учет

Итак, задаваясь вопросом: как встать в очередь на жилье, необходимо знать, что согласно ст.49 ЖК РФ, социальное жилье могут получить только малообеспеченные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (т.е. увеличении жилплощади или ее первичном предоставлении).

Право на предоставление жилплощади по договору социального найма возникает при условии признания лица не только нуждающимся, но и малоимущим, что и надо будет подтвердить в органах местного самоуправления.

Малоимущими считаются граждане, доход которых приходящийся на каждого члена семьи, не превышает МРОТ, установленный в данном субъекте РФ.

Рассмотрим, какие категории граждан имеют право на предоставление очереди:

  • граждане, которые не являются собственниками (нанимателями) жилья и члены семьи такого гражданина не имеют в наличии (найме) жилплощади;
  • граждане, члены семьи которых обеспечены жилплощадью менее учетной нормы на каждого человека;
  • граждане, проживающие в домах, которые признаны аварийными и не отвечают установленным требованиям и нормам;
  • граждане, которые проживают в одной квартире по несколько семей с больными, страдающими тяжкой формой заболевания, и совместное проживание невозможно по санитарным критериям;
  • граждане, проживающие в одной квартире по несколько семей, и не имеют родственных связей (т.е. коммунальная квартира).

При этом существуют некоторые требования к лицам, нуждающимся в жилье:

  • они должны иметь гражданство РФ;
  • получить статус малоимущих в органах соцзащиты по месту жительства;
  • учитывается степень оседлости на одном месте от пяти до десяти лет;
  • отсутствие действий, ухудшающих жилищные условия (таких как, обмен жилья с большей площадью на меньшую, регистрация в квартире чужих людей и тому подобное).

В любой очереди существуют льготники

И эта очередь не является исключением. При формировании очереди на жилье существует льготная категория граждан, которые имеют первоочередное право на получение жилплощади. К ним относятся:

  • жильцы аварийных, ветхих строений;
  • дети-сироты и инвалиды детства;
  • дети, лишившиеся опеки родителей;
  • участники боевых действий, ветераны ВОВ;
  • семьи, которые проживают с больным человеком, нуждающемся в отдельном жилье;
  • граждане, пострадавшие в результате ЧС и стихийных бедствий.

Документы, необходимые для постановки на учет

Для того, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий следует обратиться в муниципальный орган городского поселения с заявлением и определенным пакетом документов.

Отметим, что жилищный кодекс не регламентирует перечень документов, необходимых для постановки на учет. Их список определяется региональным законодательством. Поэтому, представляем примерный перечень документов:

  • заявление о постановке на учет на бланке, установленного образца;
  • паспорт заявителя и документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • ИНН заявителя и каждого члена семьи;
  • свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка из ФНС о доходах, выписки из банковских лицевых счетов;
  • решение органа местной власти о признании лица, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • акт исследования условий проживания;
  • документы, свидетельствующие о несоответствии жилого помещения установленным нормам (ветхое или аварийное жилье);
  • медицинское заключение о наличие тяжелого заболевания, из-за которого невозможно совместное проживание;
  • документы, подтверждающие льготы, при наличии таковых.

Если гражданин проживает в общежитии или служебной квартире, то могут дополнительно запросить копию трудовой книжки и ходатайство предприятия о предоставлении жилья.  

Приняв все необходимые документы, орган местной власти в течение 30 дней рассматривает заявление и в течение 3 дней присылает заявителю решение о постановке (отказе) на учет.

Что делать, если отказали в постановке на учет

Иногда причины отказа бывают крайне банальны: при  оформлении документов были допущены технические ошибки (описки) или собран не полный пакет документов, необходимый для постановки на учет. В таких случаях следует устранить нарушения и повторно обратиться в жилищный отдел администрации (или отделы МФЦ) с заявлением о постановке в очередь на получение жилья по договору социального найма.

Также решение об отказе можно обжаловать в судебном порядке, подав исковое заявление в суд. В любом случае нужно добиваться постановки на учет, потому как сам факт пребывания на жилищном учете может быть полезен.

В настоящий момент существует множество федеральных и региональных программ для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это целевые программы для учителей, ученых, военнослужащих, госслужащих, молодых семей, многодетных семей, чернобыльцев, инвалидов, вынужденных переселенцев, которые предоставляют:

  • государственное субсидирование на покупку недвижимости (от 30% до 35%);
  • социальные ипотеки по льготным ставкам и с длительным периодом выплат;
  • рассрочки и другие выгодные варианты.

Для участия в этих программах справка о постановке на жилищный учет, конечно, не нужна. Но такая справка будет являться весомым доказательством нуждаемости в улучшении жилищных условий, что гораздо сократит время рассмотрения заявки на участие в выбранной Вами программе.

 

Для получения ответа на интересующий Вас вопрос, его необходимо разместить в разделе «Комментарии», находящийся в конце каждой профильной статьи. Ответ на вопрос последует после модерации и будет публикован на сайте.

Комментарии   

#83 Ферузе 19.09.2019 11:08
Добрый день хотела у вас получить консультацию ситуация такая.В родительском доме проживают 9 человек с квадратурой дома73.1,из них два инвалида взрослых и ребенок инвалид детства + бабушка депортированная была и имеет все документы это потверждающее нас не хотят ставить на очередь по причине того что на 9 человек норма 72 квадратных метра у нас же на один квадрат больше и дают отказ могу ли я через суд добиться справедливости хотя бабушке положена квартира первоочередно
Цитировать | Сообщить модератору
#82 Юридический консультант 04.09.2019 18:12
Здравствуйте, Самира.
К сожалению, в компетенцию наших юристов и нашего сайта не входит обеспечение жильем нуждающихся. Вам со своей проблемой стоит обратиться в органы местной администрации.
Цитировать | Сообщить модератору
#81 Юридический консультант 04.09.2019 18:02
Здравствуйте, Александра.
Не совсем понятно про какие справки Вы спрашиваете, но если это касательно постановки на учет для получения жилья как малоимущим, то в нашей статье указан полный перечень документов. Рекомендую с ним ознакомиться.
Цитировать | Сообщить модератору
#80 Людмила 21.08.2019 06:04
Со скольких лет ставят на учет для улучшения жилищных условий?
Цитировать | Сообщить модератору
#79 Надежда 19.08.2019 23:10
Здравствуйте, скажите пожалуйста. У нас в коммунальной кв.
В муниципальной комнате прописаны:Муж матери(отв. Наниматель), брат мой, я и мой годовалый ребёнок.Мама умерла. Мы с мужем живём на съёмной квартире, он прописан в ленобласти.
В комнате имеется большой долг, который никто не платит, я ввииду того что приходится снимать жилье.
Соседка по ком. Квартире выкупила 2 из 3 комнат. Собирается что то решать с нашей комнатой. Отчим не проживает там, только брат. Где 1 обитает неизвестно. Прошу прощения, но у меня несколько вопросов.
1.Могут ли выселить за долги по кварплате, в никуда с маленьким ребёнком?
2.Что может сделать соседка так как она активно занялась поисками отчима, чтобы себе сделать отдельную кв.
3.Мы ему никто, члены семьи, на какую программу я могу рассчитывать с ребёнком?
4.Отчим - Наниматель стоял на учёте в тубдиспансере, и как получить эту справку не знаю, так как я ему никто, дочь жены.

Ответьте пожалуйста, я очень жду.
Цитировать | Сообщить модератору
#78 Юлия 14.08.2019 12:37
Добрый день! Ответьте пожалуйста на вопрос. Мы молодая семья хотим поучаствовать в жилищной программе. Живём с мужем и ребёнком у его родителей. В доме 82.8 кв. м прописаны 7 человек. Под программу мы подходим.,сейчас требуют выписку из БТИ всех рождённых до 99 г. и в том числе на недвижимое имущество за последние 5 лет. У прописанного в доме брата мужа есть в собственности 20 кв.м комната в квартире, но он там не живёт, а сдаёт её для того, чтобы платить алименты на двух детей по судебному решению. Имеют ли право нам отказать в участии в программе? Заранее благодарна за ответ.
Цитировать | Сообщить модератору
#77 Меликян Анаит 13.08.2019 14:24
Мне 41 год,мужу 48, в браке есть несов.детей.Я работаю учителем,муж рабочий по найму(неофициально).Получили справку о признании нуждающимся в жилищных условиях.На какую жилищную программу можем расчитывать?
Цитировать | Сообщить модератору
#76 Марина 12.08.2019 06:06
здравствуйте!я ни где не прописана,но есть временная регистрация в г.приморске лен.обл.(с 01.03.2019 по 01.03.2024г).Я тут живу(снимаю жильё)и работаю.Могу ли я встать на получение жилья?
Цитировать | Сообщить модератору
#75 Самира 10.08.2019 06:31
Здравствуйте я мать одиночка 28 лет с 2 несовершеннолетними детьми в разводе подрабатываю как могу живу на съёмной квартире, хочу получить жилье для своих деток помогите пожалуйста!!!
Цитировать | Сообщить модератору
#74 Александра 02.08.2019 18:48
Здравствуйте. Такой вопрос. Я мать- одиночка, 2 ребенка. Прописаны в доме бабушки, в наследство вступила моя мама, но дом не оформлен на нее. А мы проживает в коммунальном доме. Какие справки нужно будет собрать?
Цитировать | Сообщить модератору
#73 Наталия 31.07.2019 15:18
Здравствуйте!ситуация следующая:очередники Москвы 1993г,подавали как семья из 3х сел,в квартире ещё прописана мать.За это время стало 2,муж выписался,остались 3ое.Думала,что мать учитывают.Но выяснилось,что нет.Подавала сейчас на внесение ее в дело.Отказали.Она инвалид-колясочник,дом без лифта,3этаж,имеется справка на жилищную льготу в виде дополнительной площади.Что в этой ситуации можно сделать,чтобы ее учитывали при распределении площади.Какие дополнительные преференции Даёт ее статус в вопросе допжилья? Предлагают субсидию и только.
Цитировать | Сообщить модератору
#72 Юридический консультант 26.07.2019 05:19
Здравствуйте, Лусия.
1. Для начала Вас надо признать малоимущей. Посчитайте: зарплата мужа + пособия на детей + если еще получаете какие-то выплаты (компенсации). Затем разделите эту сумму на количество человек Вашей семьи, и если она составит менее 11280 рублей на каждого члена семьи, идите в органы соцзащиты и получайте статус малоимущей.
2. Степень оседлости считается количеством лет пребывания (регистрации) в одном населенном пункте, а не пропиской по одному адресу. То есть, Вы за эти годы могли быть зарегистрированы по разным адресам в одном городе. В разных регионах степень оседлости варьируется от пяти до десяти лет. Эту информацию Вы можете получить в местной администрации.
Цитировать | Сообщить модератору
#71 Лусия 26.07.2019 03:58
Здравствуйте я многодетная мать 3 несовершеннолетних детей, я получала пособие по уходу за ребёнком, а супруг получает 26000 руб., мы все былы прописаны у родителей в квартире которая была куплена в ипотеку, сейчас родители из за неуплаты потеряли квартиру и нас всех выписали, а в общем я прописана по данному адресу 9 лет и 7 месяцев :( , на что я могу расчитывать ? ( ведь если нет полных 10 лет прописки на учет не поставят, да и еще супруг прописан (6лет)
Цитировать | Сообщить модератору
#70 Юридический консультант 25.07.2019 18:30
Здравствуйте, Анна.
Конечно, может. Только в том случае, если Ваши доходы будут превышать МРОТ в регионе, где Вы проживаете. Вас просто не смогут признать малоимущей и откажут в постановке в очередь на социальное жилье.
Цитировать | Сообщить модератору
#69 Юридический консультант 25.07.2019 18:22
Здравствуйте, Зульфия.
Для того, чтобы получить социальное жилье Вас должны признать малоимущей. Малоимущими считаются граждане, доход которых приходящийся на каждого члена семьи, не превышает МРОТ, установленный в Вашем субъекте РФ. В Вашей семье муж официально не работает, что не есть хорошо. Как только Вы обратитесь в местную администрацию, то там предложат подтвердить доход семьи. У мужа работы нет и ему будет рекомендовано встать на учет в Центр занятости населения. А там уж ему работу найдут официальную (с официальной зарплатой). Вот тогда и посмотрите, признают Вас малоимущей или нет. Если признают, то будут обязаны Вас поставить на квартирный учет.
Цитировать | Сообщить модератору
#68 Анна 24.07.2019 13:34
Добрый день.
А при подачи документов для постановки на учет в качестве нуждающихся справка 2 ндфл обязательно нужна? может ли это стать отказом для постановки на учет?
Цитировать | Сообщить модератору
#67 Зульфия 24.07.2019 02:55
Здравствуйте, в квартире 43 кв.м.прописаны свекровь (собственник), ее дочь(инвалид детства) 36лет, ее сын(мой муж) 43г., наша дочь 7 лет, я прописана у родителей в другом городе. Свекровь с сестрой мужа временно прописаны и проживают в деревне. Им там тяжело, но и сюда вернуться некуда, в 2х-комнатной квартире всем не уместиться. Как нам быть не знаем, подскажите, пожалуйста, это длится бесконечно..ипотеку нам не дают. У меня зарплата 19-20 т, муж работает неофициально, зарплата 25т
Цитировать | Сообщить модератору
#66 Юридический консультант 22.07.2019 15:51
Здравствуйте, Анастасия.
Ваш вопрос не по профилю статьи. Здесь идет речь о предоставлении жилья социального найма, и мы не рассматриваем вопросы обеспечением жильем в собственность по другим федеральным программам.
Цитировать | Сообщить модератору
#65 Юридический консультант 22.07.2019 15:42
Здравствуйте, Вадим.
Скорее всего Вашу семью не поставят на квартирный учет, так как не попадаете в категорию граждан имеющих право на предоставление очереди. Право имеют граждане, которые не являются собственниками (нанимателями) жилья и члены семьи такого гражданина не имеют в наличии (найме) жилплощади. Так как квартира Вашей жены куплена за маткапитал (еще он называется семейный капитал), то собственниками является не только Ваша жена, но и двое детей.
В настоящий момент существует множество федеральных и региональных программ для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это целевые программы для учителей, ученых, военнослужащих, госслужащих, молодых семей, многодетных семей, чернобыльцев, инвалидов, вынужденных переселенцев. Может что-то подойдет Вам из этих программ.
Цитировать | Сообщить модератору
#64 Юридический консультант 22.07.2019 15:17
Здравствуйте, Александр.
Если у Вас имеются все основания для постановки на квартирный учет в качестве нуждающегося (отсутствие жилья не является основополагающим фактором), то Вам обязаны выдать социальное жилье.
Цитировать | Сообщить модератору

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить