Во все времена жилищный вопрос остро стоял в нашей стране. Существовали огромные очереди на получение жилплощади, люди годами их выстаивали и, наконец, приобретали вожделенное долгожданное жилье. Потом наступило время массовой приватизации и миллионы людей стали собственниками квартир.

 

Содержание статьи:

  1. Основания для постановки на учет
  2. В любой очереди существуют льготники
  3. Документы, необходимые для постановки на учет
  4. Что делать, если отказали в постановке на учет

Однако, квартирный вопрос так и остался насущным по сей день. И как-то так незаметно, спустя годы, в наши умы вселилась мысль, что сейчас жилплощадь можно только купить. А ведь это не так! Российское законодательство предусматривает возможность получения жилья за счет государства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Основания для постановки на учет

Итак, задаваясь вопросом: как встать в очередь на жилье, необходимо знать, что согласно ст.49 ЖК РФ, социальное жилье могут получить только малообеспеченные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (т.е. увеличении жилплощади или ее первичном предоставлении).

Право на предоставление жилплощади по договору социального найма возникает при условии признания лица не только нуждающимся, но и малоимущим, что и надо будет подтвердить в органах местного самоуправления.

Малоимущими считаются граждане, доход которых приходящийся на каждого члена семьи, не превышает МРОТ, установленный в данном субъекте РФ.

Рассмотрим, какие категории граждан имеют право на предоставление очереди:

  • граждане, которые не являются собственниками (нанимателями) жилья и члены семьи такого гражданина не имеют в наличии (найме) жилплощади;
  • граждане, члены семьи которых обеспечены жилплощадью менее учетной нормы на каждого человека;
  • граждане, проживающие в домах, которые признаны аварийными и не отвечают установленным требованиям и нормам;
  • граждане, которые проживают в одной квартире по несколько семей с больными, страдающими тяжкой формой заболевания, и совместное проживание невозможно по санитарным критериям;
  • граждане, проживающие в одной квартире по несколько семей, и не имеют родственных связей (т.е. коммунальная квартира).

При этом существуют некоторые требования к лицам, нуждающимся в жилье:

  • они должны иметь гражданство РФ;
  • получить статус малоимущих в органах соцзащиты по месту жительства;
  • учитывается степень оседлости на одном месте от пяти до десяти лет;
  • отсутствие действий, ухудшающих жилищные условия (таких как, обмен жилья с большей площадью на меньшую, регистрация в квартире чужих людей и тому подобное).

В любой очереди существуют льготники

И эта очередь не является исключением. При формировании очереди на жилье существует льготная категория граждан, которые имеют первоочередное право на получение жилплощади. К ним относятся:

  • жильцы аварийных, ветхих строений;
  • дети-сироты и инвалиды детства;
  • дети, лишившиеся опеки родителей;
  • участники боевых действий, ветераны ВОВ;
  • семьи, которые проживают с больным человеком, нуждающемся в отдельном жилье;
  • граждане, пострадавшие в результате ЧС и стихийных бедствий.

Документы, необходимые для постановки на учет

Для того, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий следует обратиться в муниципальный орган городского поселения с заявлением и определенным пакетом документов.

Отметим, что жилищный кодекс не регламентирует перечень документов, необходимых для постановки на учет. Их список определяется региональным законодательством. Поэтому, представляем примерный перечень документов:

  • заявление о постановке на учет на бланке, установленного образца;
  • паспорт заявителя и документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • ИНН заявителя и каждого члена семьи;
  • свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка из ФНС о доходах, выписки из банковских лицевых счетов;
  • решение органа местной власти о признании лица, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • акт исследования условий проживания;
  • документы, свидетельствующие о несоответствии жилого помещения установленным нормам (ветхое или аварийное жилье);
  • медицинское заключение о наличие тяжелого заболевания, из-за которого невозможно совместное проживание;
  • документы, подтверждающие льготы, при наличии таковых.

Если гражданин проживает в общежитии или служебной квартире, то могут дополнительно запросить копию трудовой книжки и ходатайство предприятия о предоставлении жилья.  

Приняв все необходимые документы, орган местной власти в течение 30 дней рассматривает заявление и в течение 3 дней присылает заявителю решение о постановке (отказе) на учет.

Что делать, если отказали в постановке на учет

Иногда причины отказа бывают крайне банальны: при  оформлении документов были допущены технические ошибки (описки) или собран не полный пакет документов, необходимый для постановки на учет. В таких случаях следует устранить нарушения и повторно обратиться в жилищный отдел администрации (или отделы МФЦ) с заявлением о постановке в очередь на получение жилья по договору социального найма.

Также решение об отказе можно обжаловать в судебном порядке, подав исковое заявление в суд. В любом случае нужно добиваться постановки на учет, потому как сам факт пребывания на жилищном учете может быть полезен.

В настоящий момент существует множество федеральных и региональных программ для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это целевые программы для учителей, ученых, военнослужащих, госслужащих, молодых семей, многодетных семей, чернобыльцев, инвалидов, вынужденных переселенцев, которые предоставляют:

  • государственное субсидирование на покупку недвижимости (от 30% до 35%);
  • социальные ипотеки по льготным ставкам и с длительным периодом выплат;
  • рассрочки и другие выгодные варианты.

Для участия в этих программах справка о постановке на жилищный учет, конечно, не нужна. Но такая справка будет являться весомым доказательством нуждаемости в улучшении жилищных условий, что гораздо сократит время рассмотрения заявки на участие в выбранной Вами программе.

 

Для получения ответа на интересующий Вас вопрос, его необходимо разместить в разделе «Комментарии», находящийся в конце каждой профильной статьи. Ответ на вопрос последует после модерации и будет публикован на сайте.

Комментарии   

#11 Юлия 16.08.2018 16:37
Добрый день ,подскажите пожалуйста у нас квартира площадью 51кв м ,а жилая 28 и нас тут прописанно 4человека и с нами живет мама но прописана в подмосковье ,я имею встать на получение квартиры?
Цитировать | Сообщить модератору
#10 Наталья 09.08.2018 11:48
:-| Моя мать, пенсионерка, приватизировала квартиру и через некоторое время приняла решение оставить в наследство квартиру (точнее две) и дачу своим внукам. Я и моя сестра остались без права на жилплощадь. Имеем ли мы право на обеспечение жилплощадью от государства или необходимо обращаться в суд и оспаривать наследство?
Цитировать | Сообщить модератору
#9 Агастья 06.08.2018 11:31
ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ ЖиЛЬЯ КАК МАЛОИМУЩУЮ -С МЕНЯ ЗАПРОСИЛИ СПРАВКУ СГАИ-ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО- И КуДА ОБРАЩАТЬСЯ ЕсЛИ НЕТ7
Цитировать | Сообщить модератору
#8 Юридический консультант 31.07.2018 09:00
Цитирую Юрий:
Я инвалид второй группы (инвалид детства). Я 2 года назад переехал в Москву и один год имею московскую прописку. Живу с сестрой в съёмной квартире в одной комнате. Своего жилья у меня нету. Могу ли я стать на учёт на получение жилья?

Здравствуйте, Юрий. Для того, чтобы встать в очередь на муниципальное жилье надо соответствовать некоторым требованиям. Во-первых: у Вас должен быть статус малоимущего, то есть Ваша пенсия по инвалидности (или совокупность Ваших других доходов) не должна превышать прожиточный минимум. Во-вторых: учитывается степень оседлости. Вы должны быть прописаны в Москве не менее десяти лет. Так что в ближайшее время у Вас нет оснований для постановки на учет.
Цитировать | Сообщить модератору
#7 Юрий 31.07.2018 08:59
Я инвалид второй группы (инвалид детства). Я 2 года назад переехал в Москву и один год имею московскую прописку. Живу с сестрой в съёмной квартире в одной комнате. Своего жилья у меня нету. Могу ли я стать на учёт на получение жилья?
Цитировать | Сообщить модератору
#6 Юридический консультант 31.07.2018 08:59
Цитирую Магда:
Здравствуйте.Я вынужденный переселенец .В 1988году приехала с детьми в Москву.В 2006 получила гражданство и прописалась в частный дом к знакомой женщине.И мы прожили до 2014г. Вышел указ Собянина о сносе нескольких частных домов,которые мешали для развязки дороги.Наш дом тоже вошел под снос.Жилищный Фонд вынудил хозяйку дома через суд выселить нас.Суд выселил нас на улицу вместе с маленьким ребенком.И теперь мы опять снимаем жилье.Мне рекомендовали встать на очередь для получения жилья.А как мне встать в очередь,если у нас нет регистрации?Что делать?Куда обращаться? Каграманова Магда Владимировна.

Здравствуйте, Магда Владимировна. Если бы было все так просто, уже все имели бы жилье в Москве. Но увы... По существу вопроса: пока Вы не оформите постоянную регистрацию, встать в очередь на жилье не представляется возможным. Так что, решайте вопрос с регистрацией, а потом идите в муниципальный орган, получайте статус малоимущих (если у Вас его нет), и затем подавайте заявление о постановке на учет, а также другие документы, необходимые для постановки (читайте в статье).
Цитировать | Сообщить модератору
#5 Магда 31.07.2018 08:58
Здравствуйте.Я вынужденный переселенец .В 1988году приехала с детьми в Москву.В 2006 получила гражданство и прописалась в частный дом к знакомой женщине.И мы прожили до 2014г. Вышел указ Собянина о сносе нескольких частных домов,которые мешали для развязки дороги.Наш дом тоже вошел под снос.Жилищный Фонд вынудил хозяйку дома через суд выселить нас.Суд выселил нас на улицу вместе с маленьким ребенком.И теперь мы опять снимаем жилье.Мне рекомендовали встать на очередь для получения жилья.А как мне встать в очередь,если у нас нет регистрации?Что делать?Куда обращаться? Каграманова Магда Владимировна.
Цитировать | Сообщить модератору
#4 Юридический консультант 31.07.2018 08:57
Цитирую Юлия:
Добрый вечер, подскажите пожалуйста получили постановление что наша квартира не пригодна для проживания(мы собственники), есть заключение роспотребнадзора что не соответствует санитарным нормам, как нам получить взамен жилье или компенсацию, в администрации сказали что ничего нам не светит заселят в маневренное жилье и до свидания. Что делать, и как добиться справедливости. У меня двое несовершеннолетних детей и мать пенсионер и инвалид(по онкологии)

Здравствуйте, Юлия. В Вашей ситуации, самым оптимальным решением будет обращение в суд с исковым заявлением о защите Ваших прав и интересов. Для начала обратитесь в администрацию с официальным заявлением, представив все необходимые документы для постановки в очередь на жилье. Затем, дождитесь ответа из администрации, и если он Вас не удовлетворит, тогда подавайте иск в судебный орган.
Цитировать | Сообщить модератору
#3 Юлия 31.07.2018 08:57
Добрый вечер, подскажите пожалуйста получили постановление что наша квартира не пригодна для проживания(мы собственники), есть заключение роспотребнадзора что не соответствует санитарным нормам, как нам получить взамен жилье или компенсацию, в администрации сказали что ничего нам не светит заселят в маневренное жилье и до свидания. Что делать, и как добиться справедливости. У меня двое несовершеннолетних детей и мать пенсионер и инвалид(по онкологии)
Цитировать | Сообщить модератору
#2 Юридический консультант 31.07.2018 08:56
Цитирую Ольга:
Гражданин относится к льготной категории граждан депортированных, надо ли признавать семью малоимущей для постановки на квартирный учет

Здравствуйте, Ольга. Для постановки на учёт в целях обеспечения жильем депортированных (репрессированных) по национальному признаку граждан, нуждающихся в жилых помещениях, следует руководствоваться нормой, установленной Постановлением СовМина Республики Крым, согласно которой:
Право на получение жилых помещений по договорам социального найма за счет бюджетных средств имеют граждане: а) принятые по состоянию на 21 марта 2014 года на отдельный квартирный учет депортированных граждан в органах местного самоуправления, действовавших на территории Республики Крым на момент вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации, и нуждающиеся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма; б) подвергшиеся политическим репрессиям по национальному признаку с территории Крымской Автономной Советской Социалистической Республики, признанные пострадавшими от политических репрессий по национальному признаку в соответствии с Законом Российской Федерации «О реабилитации жертв политических репрессий», и члены их семей (муж, жена, дети), возвратившиеся в Республику Крым на постоянное проживание, нуждающиеся в жилых помещениях и являющиеся гражданами Российской Федерации.
Цитировать | Сообщить модератору
#1 Ольга 31.07.2018 08:56
Гражданин относится к льготной категории граждан депортированных, надо ли признавать семью малоимущей для постановки на квартирный учет
Цитировать | Сообщить модератору

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить